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香港住宅租金反弹 每平方英尺均价按季升约3.5%

时间:2020-01-30 06:21

碧海蓝天目前平均呎租约39元。

10月14日电 据香港《大公报》报道,香港住宅楼价回升,租金同步反弹,重返去年底水平,上月最新实用面积平均租金每呎约32.3元;按季则升约3.5%,升幅为过去8季最多。

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利嘉阁分行联席市务董事周键乔表示,长沙湾碧海蓝天3座低层H室,面积约577方呎,採3房间隔,以22300元获承租,呎租约38.6元。周氏指该盘目前平均呎租约39元。据悉,业主在2018年12月以约880万购入单位,现租出可享租金回报率逾3厘。

据中原地产研究部统计由该行促成的新签租约显示,上月全港107个私人住宅屋苑的租金升幅按月只升约0.6%,已连升6个月,平均呎租约32.3元,已贴近去年11月份的32.9元的水平。然而上月的升幅较之前数月有所收窄,相信是与租务市场由旺季转入淡季有关,本季租金升幅有机会再减少,甚至出现下跌情况。

市场交投气氛不俗,核心区地段旺铺亦趁势放售,其中,尖沙嘴星光行相连地铺,面积4260方呎,以意向价10亿标售,平均呎价约23.5万,物业将以连租约形式出售。仲量联行香港资本市场部执行董事冯岳宗指,上述放售物业为尖沙嘴星光行地下1号及2号部份铺位,合共面积约4260方呎,以意向价10亿放售,平均呎价约23.5万,将于连租约形式出售,租约期至21年10月,截标日期为下月18日。冯氏续指出,上址由大型连锁零售商租用逾20年,现时每月租金逾180万,是次放售价计算,租金回报约2.16厘。